物业管理师
Property Management Professional
考核物业管理实务、法规与经营管理，适合物业企业管理人员及项目负责人报考。
全部 299 道免费 · 免注册 · 逐题解析
先看一道样题 · 含答案与解析
物业服务企业承接新建住宅项目时，在承接查验阶段发现电梯尚未取得特种设备使用登记证，正确的处置方式是
关于物业管理师考试
- 组织考试人力资源和社会保障部门
- 选择你的报考级别一级 / 二级 / 三级 / 四级
- 题库状态已上线 299 道（持续扩充）
- 考试时间物业管理师已退出国家职业资格目录，改由地方认定
- 练习方式顺序刷题、模拟考试、背题速记、错题重练
考试大纲
考新建项目承接查验条件、资料移交及问题处置程序。
考前期物业服务合同、临时管理规约及开办阶段管理要求。
考业主大会成立、表决程序、管理规约及业主委员会运作。
考物业服务合同订立、外包责任划分及企业法定义务。
考物业服务费构成、预算编制及专项维修资金使用划分。
考共用部位设施设备运行、维保、检测及大修管理。
考消防、安防、保洁绿化及突发事件应急处置流程。
考投诉处理、社区文化、满意度调查及沟通协调机制。
怎么报名
报考条件
通常要求高中或同等学力以上，并具备一定年限的物业管理工作经验，具体等级对应年限不同。
报名流程
- 1查询当地人社部门官网公布的备案评价机构名单
- 2选择具备物业管理师评价资质的机构提交报名申请
- 3按要求上传或现场提交身份学历工作证明等材料
- 4等待机构审核通过后缴纳考试费用并确认考期
- 5参加理论知识考试与专业能力考核两门科目
- 6查询成绩合格后等待机构制作并下发证书
- 7登录技能人才评价工作网核验证书信息真伪
准备材料
- 身份证正反面复印件或扫描件
- 学历证书复印件及学信网备案表
- 从事物业管理工作年限证明（加盖单位公章）
- 近期免冠白底或蓝底电子证件照
- 职业技能等级认定申请表（机构提供模板）
费用
费用因地区和等级而异，一般包含报名费、考试费和证书工本费，以当地公布为准。
时间安排
报名通常安排在考前1-2个月，考试多集中在上半年和下半年各一次，具体以当地人社部门或评价机构通知为准。
⚠️ 避坑提示
- 认准人社部门备案的评价机构，勿轻信非官方中介或代报名
- 警惕任何“包过”“免考拿证”承诺，正规考试无捷径
- 报名前核对自己符合的等级条件，避免错报导致成绩无效
前往官方报名入口 ↗ 技能人才评价工作网（人社部）
我们只链接官方渠道。报名条件、费用、时间以发证单位最新通知为准，本站不代办报名。
物业管理师报考指南
物业管理师职业技能等级一般分四级至一级，通常要求初中及以上学历并具备相应工作年限，级别越高年限要求越长；具体年限和学历要求以当地人社部门或备案评价机构发布的公告为准，无全国统一的年龄上限。
一般以笔试或机考为主，考理论知识和专业能力两科，部分级别含案例分析或实操考核；题型多为单选、多选、判断和简答，合格线通常为60分（百分制），两科均合格方可发证（合格标准以官方最新通知为准）
证书可用于物业项目管理、客服、工程、环境等岗位的求职与晋升，也是部分企业招投标和资质备案的参考；非国家职业资格准入类，一般不作为上岗强制门槛，符合条件的可申请职业技能提升补贴。
重点复习物业管理基本制度、服务标准、收费与合同、设施设备维护、安全应急和法规政策；常见失分点在法规细节、计算题和案例分析；建议至少系统复习1-2个月，配合真题和模拟题练习（费用以当地最新公布为准）
整体难度中等偏易，以记忆和理解为主，认真备考1-2个月通过率较高。