资产评估师 练习卷

1评估机构接受委托对某企业一条生产线进行评估，现场清查时发现该生产线中一台关键设备已于评估基准日前报废但未作账务处理，评估专业人员应当采取的做法是

1. A. 按账面原值纳入评估范围并说明未核销原因
2. B. 将该设备从评估范围中剔除并提请企业说明情况
3. C. 按报废设备残值单独列示并计入生产线整体价值
4. D. 按同类设备市场价评估后作为盘盈资产处理

2评估机构对某上市公司商誉减值测试相关的资产组价值进行评估，当资产组可收回金额低于账面价值时，评估师在报告中应

1. A. 直接建议企业计提减值准备金额
2. B. 说明评估结论并提示企业按会计准则判断
3. C. 按可收回金额与账面价值差额出具减值结论
4. D. 将差额作为评估值调整资产组账面价值

3运用收益法评估无形资产时，若采用分成率法，分成率确定后还需重点考虑的参数是

1. A. 无形资产的原始购置发票金额
2. B. 无形资产剩余经济寿命
3. C. 企业注册资本的实缴金额
4. D. 评估机构的收费标准

4采用市场法评估某写字楼时，选取的三个可比案例成交价分别为2.1万元/㎡、2.3万元/㎡、2.5万元/㎡，经各项修正后比准价格分别为2.15万元/㎡、2.25万元/㎡、2.35万元/㎡，若采用简单算术平均法确定评估单价，结果应为多少

1. A. 2.20万元/㎡
2. B. 2.25万元/㎡
3. C. 2.30万元/㎡
4. D. 2.35万元/㎡

5某企业拥有一项非专利技术，评估采用收益法时该技术已进入公开领域被多家企业无偿使用，此时正确的处理是

1. A. 仍按原有超额收益预测计算评估值
2. B. 判定该技术无超额收益从而评估值为零
3. C. 按行业平均收益水平重新预测超额收益
4. D. 按剩余法律保护期继续预测独占收益

6采用收益法评估某持续经营企业股东全部权益时，若折现率口径与预期收益口径不匹配，最可能导致的结果是

1. A. 企业自由现金流对应股权折现率，评估值偏高
2. B. 股权自由现金流对应加权平均资本成本，评估值偏高
3. C. 企业自由现金流对应加权平均资本成本，评估值偏低
4. D. 股权自由现金流对应股权折现率，评估值偏低

7运用市场法评估房地产时，下列属于交易情况修正应考虑因素的有（多选）

1. A. 交易双方存在关联关系导致的非正常成交
2. B. 交易时卖方因资金紧张急于出售
3. C. 可比实例成交日期与基准日相隔较远
4. D. 可比实例所在楼层与评估对象不同

8某银行委托评估机构对一笔以厂房抵押的贷款进行贷后重估，评估基准日为2024年6月30日，评估专业人员现场勘查发现厂房已出租给第三方且租约剩余5年，评估时应

1. A. 按空置状态评估市场价值
2. B. 按带租约状态评估市场价值
3. C. 按租约租金折现评估投资价值
4. D. 按空置状态评估清算价值

9采用资产基础法评估某持续经营企业价值时，对一项账面已提足折旧但仍在使用的机器设备，评估专业人员应当采取的处置方式是

1. A. 按账面净值零值列示，不再单独评估
2. B. 按同类设备二手市场价单独评估并计入
3. C. 按重置成本乘以成新率确定其评估值
4. D. 将其价值并入土地使用权一并评估

10采用收益法评估无形资产时，下列因素中通常会影响折现率选取的有（多选）

1. A. 无形资产所属行业平均风险水平
2. B. 无形资产剩余经济寿命
3. C. 无形资产带来的预期收益稳定性
4. D. 评估机构的收费标准
5. E. 无形资产的法律保护强度

11对某矿业权进行评估时，评估人员依据经评审备案的矿产资源储量报告确定可采储量，但发现该报告基准日至评估基准日之间已新增部分开采量，正确处理方式是

1. A. 直接采用储量报告中的原始可采储量
2. B. 按新增开采量扣减后确定剩余可采储量
3. C. 重新委托编制新的储量核实报告
4. D. 按新增开采量调增可采储量以反映现状

12采用收益法评估一项专利技术时，下列哪项参数应通过对比行业平均利润率与使用该技术后企业实际利润率之差来测算

1. A. 技术分成率中的利润分成基数
2. B. 折现率中的无风险报酬率
3. C. 收益期限中的法定保护年限
4. D. 资本化率中的行业平均资本成本

13评估机构承接某商业银行抵债资产处置评估业务，评估目的为确定拟处置变现价值，评估人员确定的价值类型最恰当的是

1. A. 市场价值
2. B. 投资价值
3. C. 清算价值
4. D. 在用价值

14评估一台已使用5年的通用机床，评估人员采用观察法确定其成新率时，下列做法中最能支撑成新率结论的是

1. A. 仅按会计折旧年限折算剩余年限
2. B. 现场查勘设备运行状态并检测关键精度指标
3. C. 参照同类新设备当前市场售价倒推
4. D. 按企业固定资产台账登记的使用年限确定

15某银行拟以抵押物评估值确定贷款额度，评估机构在接受委托时被告知委托人希望评估值尽量高，评估人员的正确做法是

1. A. 在报告中同时披露委托人的额度诉求
2. B. 坚持独立客观并拒绝预设价值结论
3. C. 按委托人诉求调整参数后独立复核
4. D. 提高折现率以间接压低评估值