资产评估师 练习卷

1评估机构接受委托对某企业一条生产线进行评估，现场清查时发现该生产线中一台关键设备已于评估基准日前报废但未作账务处理，评估专业人员应当采取的做法是

1. A. 按账面原值纳入评估范围并说明未核销原因
2. B. 将该设备从评估范围中剔除并提请企业说明情况
3. C. 按报废设备残值单独列示并计入生产线整体价值
4. D. 按同类设备市场价评估后作为盘盈资产处理

2评估机构对某企业存货中的原材料进行评估，现场清查发现部分原材料存在积压、变质和已霉烂三种情形，评估专业人员在确定评估值时应当考虑的因素包括（多选）

1. A. 原材料的账面采购单价
2. B. 原材料的可变现净值
3. C. 原材料的积压时间与变质程度
4. D. 原材料的供应商信用等级
5. E. 原材料的预计处置费用

3评估机构对某上市公司商誉减值测试相关的资产组价值进行评估，当资产组可收回金额低于账面价值时，评估师在报告中应

1. A. 直接建议企业计提减值准备金额
2. B. 说明评估结论并提示企业按会计准则判断
3. C. 按可收回金额与账面价值差额出具减值结论
4. D. 将差额作为评估值调整资产组账面价值

4某评估项目采用收益法评估一条收费公路经营权，预测期结束时特许经营期尚未届满但剩余年限较短，评估人员对期末价值的处理正确的是

1. A. 预测期末不再计算任何终值
2. B. 按剩余年限继续预测并折现
3. C. 按期末账面净资产作为终值
4. D. 按期末年收益乘以固定倍数作终值

5运用收益法评估无形资产时，若采用分成率法，分成率确定后还需重点考虑的参数是

1. A. 无形资产的原始购置发票金额
2. B. 无形资产剩余经济寿命
3. C. 企业注册资本的实缴金额
4. D. 评估机构的收费标准

6采用资产基础法评估某持续经营企业整体价值时，下列哪项应当单独作为一项资产单独评估并在评估明细表中列示

1. A. 企业自创并已费用化的商誉
2. B. 已摊销完毕但仍在使用的注册商标
3. C. 尚未确认入账的客户关系资源
4. D. 评估基准日已签订但未执行的采购合同

7采用市场法评估某写字楼时，选取的三个可比案例成交价分别为2.1万元/㎡、2.3万元/㎡、2.5万元/㎡，经各项修正后比准价格分别为2.15万元/㎡、2.25万元/㎡、2.35万元/㎡，若采用简单算术平均法确定评估单价，结果应为多少

1. A. 2.20万元/㎡
2. B. 2.25万元/㎡
3. C. 2.30万元/㎡
4. D. 2.35万元/㎡

8某评估机构在现场勘查时发现，被评估设备的铭牌型号与委托方申报资料不一致，此时评估人员正确的下一步处置方式是

1. A. 以委托方申报资料为准继续评估
2. B. 以铭牌信息为准直接调整并出具报告
3. C. 记录差异并向委托方核实后再确定评估依据
4. D. 忽略差异按同类设备市场均价估算

9某企业拥有一项非专利技术，评估采用收益法时该技术已进入公开领域被多家企业无偿使用，此时正确的处理是

1. A. 仍按原有超额收益预测计算评估值
2. B. 判定该技术无超额收益从而评估值为零
3. C. 按行业平均收益水平重新预测超额收益
4. D. 按剩余法律保护期继续预测独占收益

10在资产评估报告中，评估师对评估结论使用限制的说明应主要针对

1. A. 评估机构的内部质量控制流程
2. B. 评估结论所依据的假设和限制条件
3. C. 评估人员的专业资质等级
4. D. 评估项目的收费计算方式

11采用收益法评估某持续经营企业股东全部权益时，若折现率口径与预期收益口径不匹配，最可能导致的结果是

1. A. 企业自由现金流对应股权折现率，评估值偏高
2. B. 股权自由现金流对应加权平均资本成本，评估值偏高
3. C. 企业自由现金流对应加权平均资本成本，评估值偏低
4. D. 股权自由现金流对应股权折现率，评估值偏低

12运用收益法评估企业价值时，折现率口径应与预期收益口径保持一致，若采用企业自由现金流，则折现率应选用

1. A. 股权资本成本
2. B. 加权平均资本成本
3. C. 债务税后成本
4. D. 无风险报酬率

13运用市场法评估房地产时，下列属于交易情况修正应考虑因素的有（多选）

1. A. 交易双方存在关联关系导致的非正常成交
2. B. 交易时卖方因资金紧张急于出售
3. C. 可比实例成交日期与基准日相隔较远
4. D. 可比实例所在楼层与评估对象不同

14评估人员对某企业应收账款进行评估时，发现一笔账龄3年的款项，债务人已进入破产清算程序，正确做法是

1. A. 按账面余额全额确认评估值
2. B. 按账龄分析法计提10%坏账后确认
3. C. 根据可收回金额估计并考虑破产清偿情况确认
4. D. 按账面余额加计利息后确认

15某银行委托评估机构对一笔以厂房抵押的贷款进行贷后重估，评估基准日为2024年6月30日，评估专业人员现场勘查发现厂房已出租给第三方且租约剩余5年，评估时应

1. A. 按空置状态评估市场价值
2. B. 按带租约状态评估市场价值
3. C. 按租约租金折现评估投资价值
4. D. 按空置状态评估清算价值

16采用收益法评估某企业整体价值时，折现率口径应与预期收益口径保持一致，若预期收益为股权自由现金流，则折现率应选用

1. A. 加权平均资本成本
2. B. 股权资本成本
3. C. 债务资本成本
4. D. 行业平均资产报酬率

17采用资产基础法评估某持续经营企业价值时，对一项账面已提足折旧但仍在使用的机器设备，评估专业人员应当采取的处置方式是

1. A. 按账面净值零值列示，不再单独评估
2. B. 按同类设备二手市场价单独评估并计入
3. C. 按重置成本乘以成新率确定其评估值
4. D. 将其价值并入土地使用权一并评估

18评估机构在接受法院委托的司法评估业务时，对委托方指定采用某一评估方法且该方法明显不适用于评估对象，评估专业人员应当

1. A. 按委托方指定方法评估并在报告中注明
2. B. 与委托方沟通说明并采用适用方法评估
3. C. 拒绝承接该业务且不作任何说明
4. D. 按指定方法评估但不出具正式报告

19采用收益法评估无形资产时，下列因素中通常会影响折现率选取的有（多选）

1. A. 无形资产所属行业平均风险水平
2. B. 无形资产剩余经济寿命
3. C. 无形资产带来的预期收益稳定性
4. D. 评估机构的收费标准
5. E. 无形资产的法律保护强度

20评估师在运用收益法预测企业未来收益时，对非经常性损益的正确处理是

1. A. 将其全额计入预测期各年收益
2. B. 将其从预测收益中剔除或单独分析后处理
3. C. 按历史平均比例分摊到各预测年度
4. D. 将其资本化后计入企业整体价值

21对某矿业权进行评估时，评估人员依据经评审备案的矿产资源储量报告确定可采储量，但发现该报告基准日至评估基准日之间已新增部分开采量，正确处理方式是

1. A. 直接采用储量报告中的原始可采储量
2. B. 按新增开采量扣减后确定剩余可采储量
3. C. 重新委托编制新的储量核实报告
4. D. 按新增开采量调增可采储量以反映现状

22采用资产基础法评估企业价值时，对于账面未记录但实际存在的客户关系、销售网络等无形资产，正确的处理是

1. A. 因无账面记录一律不予评估
2. B. 识别后按适当方法单独评估并汇总
3. C. 直接按账面净资产的一定比例估算
4. D. 并入商誉统一按整体法评估

23采用收益法评估一项专利技术时，下列哪项参数应通过对比行业平均利润率与使用该技术后企业实际利润率之差来测算

1. A. 技术分成率中的利润分成基数
2. B. 折现率中的无风险报酬率
3. C. 收益期限中的法定保护年限
4. D. 资本化率中的行业平均资本成本

24评估某企业一台机器设备时，经测算其重置成本为500万元，实体性贬值率为30%，功能性贬值额为40万元，经济性贬值率为10%，若按成本法从重置成本中扣减各项贬值，该设备的评估值是。

1. A. 275万元
2. B. 315万元
3. C. 350万元
4. D. 235万元

25评估机构承接某商业银行抵债资产处置评估业务，评估目的为确定拟处置变现价值，评估人员确定的价值类型最恰当的是

1. A. 市场价值
2. B. 投资价值
3. C. 清算价值
4. D. 在用价值

26评估机构接受银行委托对拟抵押的商业物业进行评估，委托方要求评估值同时满足抵押贷款额度和银行内部押品上限管理需要，评估专业人员正确的做法是

1. A. 按委托方设定的贷款额度倒推评估值
2. B. 在报告中披露评估目的并出具市场价值结论
3. C. 按银行押品上限直接作为评估结论
4. D. 同时出具市场价值和贷款额度两个结论

27评估一台已使用5年的通用机床，评估人员采用观察法确定其成新率时，下列做法中最能支撑成新率结论的是

1. A. 仅按会计折旧年限折算剩余年限
2. B. 现场查勘设备运行状态并检测关键精度指标
3. C. 参照同类新设备当前市场售价倒推
4. D. 按企业固定资产台账登记的使用年限确定

28采用市场法评估房地产时，下列因素中属于评估人员应进行交易情况修正的有（多选）

1. A. 可比案例成交价明显低于正常市场水平
2. B. 可比案例买卖双方存在关联关系
3. C. 可比案例所在区域近期价格上涨较快
4. D. 可比案例为急售情形下的成交价格
5. E. 可比案例与评估对象建筑结构存在差异

29某银行拟以抵押物评估值确定贷款额度，评估机构在接受委托时被告知委托人希望评估值尽量高，评估人员的正确做法是

1. A. 在报告中同时披露委托人的额度诉求
2. B. 坚持独立客观并拒绝预设价值结论
3. C. 按委托人诉求调整参数后独立复核
4. D. 提高折现率以间接压低评估值

30某银行拟以评估值确定抵押贷款额度，评估机构在报告中使用价值类型时，最恰当的是

1. A. 市场价值
2. B. 投资价值
3. C. 清算价值
4. D. 账面价值