不动产测绘员 练习卷

1某住宅楼进行房产面积测算时，下列哪项建筑面积应计入套内建筑面积

1. A. 套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
2. B. 套内使用面积、分摊的共有建筑面积、套内阳台建筑面积
3. C. 套内使用面积、套内墙体面积、分摊的共有建筑面积
4. D. 套内使用面积、套内墙体面积、公共门厅面积

2某不动产测绘项目采用全站仪极坐标法采集界址点坐标，测站与后视点坐标已知，观测某界址点的水平角和斜距后，计算其平面坐标时还需要用到下列哪项仪器参数

1. A. 仪器高和棱镜高
2. B. 大气温度和气压
3. C. 仪器加常数和乘常数
4. D. 垂直角或天顶距

3某测绘员在受理不动产登记测绘委托时，发现委托人提供的原房产证附图中房屋轮廓与现状不一致，正确的处置是

1. A. 按原房产证附图直接出具测绘成果
2. B. 按现状测绘并在成果中说明差异情况
3. C. 按原图与现状各出一套成果供选择
4. D. 先按原图出具，待登记机构要求再改

4某登记机构要求提交的房产分户图须能反映房屋外墙轮廓及相邻关系，测绘员在绘制时对共有墙的处理应选择哪种表达方式

1. A. 共有墙以墙体中线为界分别计入各自户内
2. B. 共有墙按整墙计入先申请登记的户
3. C. 共有墙不计入任何一户面积仅画示意线
4. D. 共有墙按各户套内面积比例分摊后画实线

5在房产面积测算中，计算套内使用面积时对室内楼梯的建筑面积处理方式是

1. A. 按楼梯水平投影面积计入套内使用面积
2. B. 按楼梯踏步数折算成水平面积计入
3. C. 按楼梯间外围水平面积计入套内使用面积
4. D. 按楼梯水平投影面积的一半计入套内使用面积

6某登记机构要求提交的房产分户图中，套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成，下列阳台建筑面积计算处理正确的是

1. A. 未封闭阳台按其外围水平投影面积的全部计入
2. B. 未封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计入
3. C. 封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计入
4. D. 挑阳台不计算建筑面积只计使用面积

7某宗地界址点编号为J1～J12，其中J1与J12为同一界址点，计算该宗地界址点个数时应计为

1. A. 11个
2. B. 12个
3. C. 13个
4. D. 10个

8不动产测绘成果整理归档前，下列哪些检查属于成果完整性检查的内容？（多选）

1. A. 界址点成果表与宗地图编号是否一致
2. B. 观测记录手簿是否有缺页和涂改
3. C. 仪器检定证书是否在有效期内
4. D. 权利人身份证复印件是否按户装订
5. E. 面积测算报告是否附有计算说明

9地籍测绘中，某界址点因故无法设站观测，采用交会法施测时至少需要几个已知点

1. A. 1个
2. B. 2个
3. C. 3个
4. D. 4个

10按现行房产测量规范，幢内各套房屋的建筑面积分摊时，作为整幢共用部位的门厅面积应计入

1. A. 整幢分摊的共用面积
2. B. 该层分摊的共用面积
3. C. 该单元分摊的共用面积
4. D. 该套房屋的套内面积

11某宗地面积为12500平方米，测绘成果要求以公顷和亩两种单位同时注记，下列换算结果正确的是

1. A. 1.25公顷、18.75亩
2. B. 12.5公顷、187.5亩
3. C. 1.25公顷、187.5亩
4. D. 12.5公顷、18.75亩

12某宗地界址边长实测为30.05m，图上量算为30.10m，若界址点间距允许误差为±5cm，则该边长成果

1. A. 实测与量算均合格，取实测值
2. B. 实测与量算均合格，取量算值
3. C. 实测合格，量算超限，应取实测值
4. D. 量算合格，实测超限，应取量算值

13某宗地测绘时发现相邻两宗地的界址点坐标在数据库中记录不一致，作业员下一步应优先

1. A. 以本宗地实测坐标为准直接修改数据库
2. B. 暂停该界址点成果入库，核对双方权属来源后处理
3. C. 取两宗地坐标的平均值作为最终成果
4. D. 按面积较大一方的坐标为准统一入库

14房产分户图中，表示房屋外墙勒脚以上外围水平投影的轮廓线应采用下列哪种线型绘制

1. A. 粗实线
2. B. 中实线
3. C. 细实线
4. D. 虚线

15房屋建筑面积测算中，某层阳台为全封闭且主体结构内，其建筑面积计算方式应为

1. A. 按水平投影面积的二分之一计算
2. B. 按水平投影面积计算全面积
3. C. 按水平投影面积的三分之二计算
4. D. 按围护结构外围水平面积的一半计算