不动产测绘员 练习卷

1某住宅楼进行房产面积测算时，下列哪项建筑面积应计入套内建筑面积

1. A. 套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
2. B. 套内使用面积、分摊的共有建筑面积、套内阳台建筑面积
3. C. 套内使用面积、套内墙体面积、分摊的共有建筑面积
4. D. 套内使用面积、套内墙体面积、公共门厅面积

2不动产测绘成果整理中，下列哪些内容属于地籍调查成果应包含的要素（多选）

1. A. 宗地代码与界址点坐标
2. B. 权利人名称与土地用途
3. C. 房屋建筑面积与分摊系数
4. D. 界址点间距与相邻关系
5. E. 测绘仪器编号与观测者

3某不动产测绘项目采用全站仪极坐标法采集界址点坐标，测站与后视点坐标已知，观测某界址点的水平角和斜距后，计算其平面坐标时还需要用到下列哪项仪器参数

1. A. 仪器高和棱镜高
2. B. 大气温度和气压
3. C. 仪器加常数和乘常数
4. D. 垂直角或天顶距

4某不动产测绘项目采用2000国家大地坐标系，外业采集的界址点坐标在提交成果前需要做高斯投影变形检查，若测区平均高程为800m、偏离中央子午线约90km，则投影长度变形的主要来源是

1. A. 高程归化引起的变形为负值、高斯投影引起的变形为正值，两者符号相反可部分抵偿
2. B. 高程归化引起的变形为正值、高斯投影引起的变形为负值，两者符号相同叠加
3. C. 高程归化与高斯投影引起的变形均为负值，需统一加改正数
4. D. 高程归化与高斯投影引起的变形均为正值，需统一减改正数

5某测绘员在受理不动产登记测绘委托时，发现委托人提供的原房产证附图中房屋轮廓与现状不一致，正确的处置是

1. A. 按原房产证附图直接出具测绘成果
2. B. 按现状测绘并在成果中说明差异情况
3. C. 按原图与现状各出一套成果供选择
4. D. 先按原图出具，待登记机构要求再改

6某宗地界址点编号采用3度带高斯投影坐标，Y坐标前两位为带号，若某界址点Y=38527634.15，则该点所在3度带的中央子午线经度为

1. A. 114°
2. B. 117°
3. C. 120°
4. D. 123°

7某登记机构要求提交的房产分户图须能反映房屋外墙轮廓及相邻关系，测绘员在绘制时对共有墙的处理应选择哪种表达方式

1. A. 共有墙以墙体中线为界分别计入各自户内
2. B. 共有墙按整墙计入先申请登记的户
3. C. 共有墙不计入任何一户面积仅画示意线
4. D. 共有墙按各户套内面积比例分摊后画实线

8某宗地界址点采用解析法测量，已知相邻两界址点坐标，计算该边边长时应优先采用哪种方法？

1. A. 用坐标反算公式计算两点间距离
2. B. 用图上量取距离再乘比例尺分母
3. C. 用钢尺沿地面直接丈量该边长度
4. D. 用相邻界址点平均坐标估算边长

9在房产面积测算中，计算套内使用面积时对室内楼梯的建筑面积处理方式是

1. A. 按楼梯水平投影面积计入套内使用面积
2. B. 按楼梯踏步数折算成水平面积计入
3. C. 按楼梯间外围水平面积计入套内使用面积
4. D. 按楼梯水平投影面积的一半计入套内使用面积

10按现行房产测量规范，成套房屋的建筑面积由套内建筑面积与哪一部分组成

1. A. 分摊的共有建筑面积
2. B. 套内墙体面积的二分之一
3. C. 阳台水平投影面积的二分之一
4. D. 整幢房屋公用面积的全部

11某登记机构要求提交的房产分户图中，套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成，下列阳台建筑面积计算处理正确的是

1. A. 未封闭阳台按其外围水平投影面积的全部计入
2. B. 未封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计入
3. C. 封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计入
4. D. 挑阳台不计算建筑面积只计使用面积

12某住宅楼共有建筑面积分摊计算中，作为整栋楼服务的电梯井、楼梯间、外墙一半等面积，应首先归入哪一类面积

1. A. 幢共有建筑面积
2. B. 功能区间共有建筑面积
3. C. 层内共有建筑面积
4. D. 套内建筑面积

13某宗地界址点编号为J1～J12，其中J1与J12为同一界址点，计算该宗地界址点个数时应计为

1. A. 11个
2. B. 12个
3. C. 13个
4. D. 10个

14房产分户图中，某户室内楼梯下方空间层高为2.10m，该部分面积计算方式是

1. A. 按水平投影全部计算
2. B. 按水平投影一半计算
3. C. 不计算建筑面积
4. D. 按实际使用面积计算

15不动产测绘成果整理归档前，下列哪些检查属于成果完整性检查的内容？（多选）

1. A. 界址点成果表与宗地图编号是否一致
2. B. 观测记录手簿是否有缺页和涂改
3. C. 仪器检定证书是否在有效期内
4. D. 权利人身份证复印件是否按户装订
5. E. 面积测算报告是否附有计算说明

16某不动产测绘成果整理阶段，测量员发现房产分幅平面图上的房屋编号与房产分户平面图上的户室号不一致，正确的处理方式是

1. A. 以分幅图编号为准修改分户图
2. B. 以分户图户室号为准修改分幅图
3. C. 核对原始调查数据后统一修正两图编号
4. D. 在成果中保留两套编号并加注说明

17地籍测绘中，某界址点因故无法设站观测，采用交会法施测时至少需要几个已知点

1. A. 1个
2. B. 2个
3. C. 3个
4. D. 4个

18某宗地勘测定界中，需设置界址点标志，下列位置选择正确的是

1. A. 界址线转折处及与相邻宗地交界处
2. B. 宗地内部任意便于观测的位置
3. C. 宗地外围任意便于保存的位置
4. D. 宗地中心便于架设仪器的位置

19按现行房产测量规范，幢内各套房屋的建筑面积分摊时，作为整幢共用部位的门厅面积应计入

1. A. 整幢分摊的共用面积
2. B. 该层分摊的共用面积
3. C. 该单元分摊的共用面积
4. D. 该套房屋的套内面积

20地籍测绘中采用全站仪极坐标法测设界址点，测站定向后应首先进行的操作是

1. A. 直接测量各界址点坐标
2. B. 检查已知点或定向点坐标较差
3. C. 改变仪器高重新对中
4. D. 记录温度气压后开始观测

21某宗地面积为12500平方米，测绘成果要求以公顷和亩两种单位同时注记，下列换算结果正确的是

1. A. 1.25公顷、18.75亩
2. B. 12.5公顷、187.5亩
3. C. 1.25公顷、187.5亩
4. D. 12.5公顷、18.75亩

22某不动产测绘员使用全站仪进行房产边长测量，仪器标称精度为2mm+2ppm，在测量一条约80m的房屋边长时，若不考虑其他误差，该边长测量的仪器标称误差约为

1. A. 2.0mm
2. B. 2.2mm
3. C. 2.6mm
4. D. 4.0mm

23某宗地界址边长实测为30.05m，图上量算为30.10m，若界址点间距允许误差为±5cm，则该边长成果

1. A. 实测与量算均合格，取实测值
2. B. 实测与量算均合格，取量算值
3. C. 实测合格，量算超限，应取实测值
4. D. 量算合格，实测超限，应取量算值

24某宗地界址点采用解析法施测，成果整理时发现相邻两界址点间距离与坐标反算距离相差超过限差，最可能的原因是

1. A. 钢尺量距时未进行温度改正
2. B. 界址点坐标记录时小数点错位
3. C. 测站定向时后视点选错
4. D. 坐标反算时未进行投影改化

25某宗地测绘时发现相邻两宗地的界址点坐标在数据库中记录不一致，作业员下一步应优先

1. A. 以本宗地实测坐标为准直接修改数据库
2. B. 暂停该界址点成果入库，核对双方权属来源后处理
3. C. 取两宗地坐标的平均值作为最终成果
4. D. 按面积较大一方的坐标为准统一入库

26某房产测绘项目在整理共有面积分摊资料时发现，本幢楼有一部楼梯为相邻两幢楼共用，该楼梯的建筑面积在分摊计算中应

1. A. 作为本幢共有面积由本幢全体业主分摊
2. B. 作为两幢楼的共有面积由两幢业主共同分摊
3. C. 作为幢外共有面积仅由使用该楼梯的单元分摊
4. D. 不计入共有面积直接计入本幢建筑面积

27房产分户图中，表示房屋外墙勒脚以上外围水平投影的轮廓线应采用下列哪种线型绘制

1. A. 粗实线
2. B. 中实线
3. C. 细实线
4. D. 虚线

28某宗地采用解析法测得界址点坐标，计算宗地面积时下列方法中适用于不规则多边形宗地且精度较高的是

1. A. 坐标解析法
2. B. 几何图形法
3. C. 方格网法
4. D. 求积仪法

29房屋建筑面积测算中，某层阳台为全封闭且主体结构内，其建筑面积计算方式应为

1. A. 按水平投影面积的二分之一计算
2. B. 按水平投影面积计算全面积
3. C. 按水平投影面积的三分之二计算
4. D. 按围护结构外围水平面积的一半计算

30某房屋进行房产面积测算时，室内层高2.05m的夹层，其建筑面积应如何处理

1. A. 不计算建筑面积
2. B. 按水平投影全面积计算
3. C. 按水平投影一半计算
4. D. 按水平投影三分之一计算