不动产测绘员 练习卷

1某住宅楼进行房产面积测算时，下列哪项建筑面积应计入套内建筑面积

1. A. 套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
2. B. 套内使用面积、分摊的共有建筑面积、套内阳台建筑面积
3. C. 套内使用面积、套内墙体面积、分摊的共有建筑面积
4. D. 套内使用面积、套内墙体面积、公共门厅面积

2房产分幅图中，某幢房屋的幢号标注在房屋轮廓线内左上角且与幢号索引表不一致，成果检查时应判定为

1. A. 幢号标注错误，应核对后统一改正
2. B. 图面表达习惯不同，可保留两种标注
3. C. 索引表错误，应以图面幢号为准
4. D. 两者均有效，按使用目的选用

3某不动产测绘项目面积汇总表中，幢内各层面积之和与幢总面积相差0.8㎡，限差为0.5㎡，正确处理方式是

1. A. 回查各层面积计算与分摊过程后重新汇总
2. B. 将差值按各层面积比例平差
3. C. 直接把幢总面积改为各层之和
4. D. 在备注中说明差值即可通过

4某测绘单位承接不动产登记测绘，作业中发现相邻权利人界线签字不全，下一步正确处置是

1. A. 暂缓成果提交，补全指界签字后再整理
2. B. 按已有签字方界线先行出图
3. C. 由测绘单位自行确定无签字方界线
4. D. 直接引用旧登记附图界线

5地籍调查中某宗地界址点因自然损毁需恢复，原坐标成果齐全但现场已建围墙，作业员应优先采用哪种方式确定界址点位置

1. A. 以现状围墙中心线直接作为界址点位置
2. B. 依据原界址点坐标放样后与相关权利人现场指界确认
3. C. 按相邻宗地权利人单方指认的边界确定
4. D. 以最新航摄影像上量取的边界线为准

6某不动产测绘员在整理地籍调查表时，发现一宗地存在两个相邻界址点坐标完全相同，正确的处理方式是

1. A. 保留两点并分别标注点号
2. B. 合并为一点并调整点号及宗地边界描述
3. C. 删除其中一点不作任何记录
4. D. 直接修改坐标使两点产生微小差值

7某房产测绘项目面积汇总时，作业员将幢内各层建筑面积相加得到幢建筑面积，但未扣除层内已计入的共用走廊重复部分，这类错误属于

1. A. 面积计算范围错误
2. B. 面积计算重复计算
3. C. 面积计算精度不足
4. D. 面积计算单位错误

8房产面积测算中，某幢房屋底层为架空层，层高2.10m，内有楼梯间、电梯井等公用设施且与上层连通，该架空层建筑面积的处理方式是

1. A. 按全面积计入房屋总建筑面积
2. B. 按一半面积计入房屋总建筑面积
3. C. 不计入房屋总建筑面积
4. D. 按结构外围水平投影面积计入

9某宗地界址点编号采用地籍调查中的统一编号方式，下列说法中符合界址点编号原则的是

1. A. 界址点号在全测区范围内统一连续编号
2. B. 界址点号以宗地为单位独立编号
3. C. 界址点号按街道由东向西重复编号
4. D. 界址点号可与地形点号混合编排

10不动产测绘成果整理时，某测区界址点坐标表与宗地面积表之间出现同一宗地面积不一致，经查坐标表数据正确，面积计算过程无误，最可能的原因是

1. A. 面积计算时坐标单位换算错误
2. B. 坐标表与面积表采用了不同的面积计算公式
3. C. 面积计算时未闭合到起始点
4. D. 坐标表与面积表引用了不同版本的界址点坐标

11某不动产测绘项目采用2000国家大地坐标系，外业采集的界址点坐标在提交成果前需要做高斯投影变形检查，若测区平均高程为800m、偏离中央子午线约90km，则投影长度变形的主要来源是

1. A. 高程归化引起的变形为负值、高斯投影引起的变形为正值，两者符号相反可部分抵偿
2. B. 高程归化引起的变形为正值、高斯投影引起的变形为负值，两者符号相同叠加
3. C. 高程归化与高斯投影引起的变形均为负值，需统一加改正数
4. D. 高程归化与高斯投影引起的变形均为正值，需统一减改正数

12某不动产测绘员在整理界址点成果表时发现相邻两宗地的公共界址点坐标在双方成果中不一致，正确的处理方式是

1. A. 以面积较大一方的坐标为准统一修改另一方成果
2. B. 以先完成测绘一方的坐标为准直接覆盖另一方
3. C. 以双方外业原始记录为依据核查后统一改正双方成果
4. D. 取两组坐标的平均值作为公共界址点最终坐标

13某不动产测绘项目在成果提交前进行面积汇总，幢内各层面积之和与幢总建筑面积出现差异，经查为屋面楼梯间面积重复计算，正确的处理环节是

1. A. 在面积汇总表中直接调整幢总面积使表内平衡
2. B. 在分层面积表中删除屋面楼梯间所在层的记录
3. C. 核查各层面积计算范围，剔除重复计算的屋面楼梯间面积
4. D. 将屋面楼梯间面积改计入共有建筑面积后重新汇总

14某不动产测绘成果中，房产分幅图与地籍图需要套合使用，若两图采用的投影带不同，正确的处理方式是

1. A. 直接将两图叠加使用，不做任何坐标转换
2. B. 将两图统一转换为同一投影带坐标后再套合
3. C. 以房产分幅图为准修改地籍图坐标
4. D. 以地籍图为准修改房产分幅图坐标

15在地籍调查中，某宗地被道路拓宽工程部分占用但未办理征收手续，测绘员现场测量时对该宗地界线应如何处置

1. A. 按现状道路边缘重新划定宗地界线并变更登记
2. B. 维持原批准界线，在成果中注明被占用情况
3. C. 将道路占用部分单独划出作为无主地处理
4. D. 按道路规划红线直接调整宗地界线并上报

16不动产测绘成果中，房产分户图与宗地图的核心区别在于下列哪项表达内容

1. A. 房产分户图表达房屋权属界线及套内空间，宗地图表达宗地权属界线及相邻关系
2. B. 房产分户图表达宗地权属界线，宗地图表达房屋权属界线
3. C. 房产分户图表达用地范围，宗地图表达建筑面积
4. D. 房产分户图表达规划红线，宗地图表达房屋层数

17下列哪些情形会导致房产面积测算中阳台建筑面积的计算规则发生变化（多选）

1. A. 阳台为封闭阳台且层高达到2.20m
2. B. 阳台为未封闭阳台且位于主体结构外
3. C. 阳台底板与室内地坪高差超过一个楼层
4. D. 阳台为底层住宅的室外专有平台
5. E. 阳台为供整栋使用的公共休闲平台

18房产分幅图中，某幢房屋的边长在图上量取为28.6mm，比例尺为1:500，该房屋边长的实地水平距离为

1. A. 14.3m
2. B. 28.6m
3. C. 143m
4. D. 286m

19某幢住宅楼共有建筑面积分摊计算中，已确定全楼总建筑面积为12000㎡，其中可分摊共有建筑面积为1800㎡，某套内建筑面积为90㎡，该套分摊的共有建筑面积为

1. A. 13.50㎡
2. B. 15.00㎡
3. C. 16.20㎡
4. D. 18.00㎡

20某不动产登记机构委托测绘单位对一宗已登记宗地进行变更测量，发现原宗地界址点坐标与实地围墙中心线偏差0.35m，测绘单位正确的处理方式是

1. A. 按实地围墙中心线测量并记录偏差情况
2. B. 直接沿用原登记坐标不进行实地测量
3. C. 按原登记坐标放样后测量放样点
4. D. 仅测量变化部分，未变化界址点不检核

21某登记机构要求提交的房产分户图须能反映房屋外墙轮廓及相邻关系，测绘员在绘制时对共有墙的处理应选择哪种表达方式

1. A. 共有墙以墙体中线为界分别计入各自户内
2. B. 共有墙按整墙计入先申请登记的户
3. C. 共有墙不计入任何一户面积仅画示意线
4. D. 共有墙按各户套内面积比例分摊后画实线

22某测绘员在整理不动产登记成果时，将宗地图、房产分户图和面积计算表按宗地号分别装订成册，这种整理方式主要违背了成果整理的哪项要求

1. A. 图属一致同一宗地成果必须成套归档
2. B. 成果必须按测绘时间先后排序
3. C. 面积计算表应单独成册不与其他图件混装
4. D. 分户图应附在宗地图之前装订

23某测绘项目提交的不动产测绘成果中，面积计算表未注明共有面积分摊方式，审查时该问题属于

1. A. 格式瑕疵不影响面积结果可放行
2. B. 成果完整性缺陷应退回补充说明
3. C. 计算错误必须重新测算面积
4. D. 图件问题只需修改分户图

24某登记机构要求提交的房产分户图中，关于墙体归属的表示，下列哪种做法符合房产面积测算的通行规则？

1. A. 以墙体中线为界，中线两侧各半计入相邻户面积
2. B. 以墙体所有权归属为界，自有墙全计入本户、共有墙取半计入
3. C. 不论墙体归属，一律按外墙外围水平投影计算各户面积
4. D. 按墙体实际厚度平均分摊，再由测量员现场指定归属

25某房产测绘项目中，一幢房屋部分楼层为架空层，部分为住宅，计算建筑面积时对架空层的正确处理方式是？

1. A. 架空层不论是否封闭均按全面积计入
2. B. 架空层中作为公共通道且不封闭的部分不计入
3. C. 架空层只要有围护结构就按半面积计入
4. D. 架空层按层高是否超过2.20米决定计全或计半

26某不动产测绘成果中，房产图的图廓外注记应包含的内容，下列哪项是必须标注的？

1. A. 测量员姓名与作业日期
2. B. 图号、图名、比例尺
3. C. 宗地代码与土地用途
4. D. 界址点编号与坐标表

27某宗地界址点测量中，已知某界址点位于道路中心线上，下列哪种处理符合界址点设置要求？

1. A. 将界址点设在道路边线并注明借线关系
2. B. 将界址点设在道路中心线并直接作为界址点
3. C. 将界址点设在道路中心线但按边线计算面积
4. D. 将界址点设在道路两侧各设一点取中

28某宗地界址点测量采用解析法，界址点相对于邻近控制点的点位中误差要求，在城镇街坊外围界址点中一般应控制在

1. A. ±5厘米
2. B. ±10厘米
3. C. ±15厘米
4. D. ±20厘米

29某测绘员在整理不动产测绘成果时，发现界址点坐标与宗地图上标注的边长不一致，正确的处置方式是

1. A. 以宗地图边长为准修改坐标
2. B. 以坐标为准反算边长并核对
3. C. 取两者平均值作为最终成果
4. D. 先提交成果再在下一批修正

30在地籍图测绘中，当宗地界址线为曲线时，图上表示方法应采用

1. A. 用折线逼近并注记折点坐标
2. B. 用光滑曲线连接并注记弧长
3. C. 用直线连接两端点
4. D. 用虚线表示曲线部分

31按现行房产测量规范，成套房屋的建筑面积由套内建筑面积与哪一部分组成

1. A. 分摊的共有建筑面积
2. B. 套内墙体面积的二分之一
3. C. 阳台水平投影面积的二分之一
4. D. 整幢房屋公用面积的全部

32房产面积测算中，层高为2.20m的永久性结构房屋，其建筑面积计算规则是

1. A. 计算全部建筑面积
2. B. 计算一半建筑面积
3. C. 不计算建筑面积
4. D. 按层高比例折算建筑面积

33某宗地面积测算结果为1234.56m²，按面积测算成果取位要求，最终成果应表示为

1. A. 1234.6m²
2. B. 1234.56m²
3. C. 1234.560m²
4. D. 1235m²

34某测绘单位承接一宗国有建设用地使用权及地上房屋的不动产测绘，外业完成后整理成果时，发现地籍调查表中界址点坐标与房产分户图中相应墙界位置存在约0.3 m的系统性偏差；下列处理方式中，符合测绘成果质量管理要求的有（多选）

1. A. 调取原始控制点与观测记录，核对坐标系统与投影参数是否一致
2. B. 以地籍调查成果为准，直接修改房产分户图使两者吻合
3. C. 回到现场用同一控制基准对界址点和墙界位置复测核验
4. D. 先出具成果报告，偏差在限差内即可不作任何说明

35不动产面积测算中，计算房屋建筑面积时，下列部位应按其结构外围水平投影面积计算全面积的是

1. A. 层高2.10m的房屋夹层
2. B. 层高2.20m的房屋夹层
3. C. 层高2.05m的房屋夹层
4. D. 层高2.15m的房屋夹层

36某不动产测绘项目成果整理时，面积汇总表与分层分户图数据不一致，经复核发现分户图中某户阳台漏计一半面积，正确的后续处理是

1. A. 以面积汇总表为准直接修改分户图数据
2. B. 以分户图为准修改面积汇总表数据
3. C. 查明原因后同步修正分户图与汇总表并记录
4. D. 保留两套数据待登记机构选择使用

37某测绘单位在开展不动产测绘前，项目负责人安排作业准备，下列做法符合测绘成果质量要求的是

1. A. 直接使用未经检定的全站仪投入生产
2. B. 使用检定合格且在有效期内的仪器并做好记录
3. C. 仪器超期但读数稳定可继续使用
4. D. 借用其他项目未归还的仪器先行作业

38某宗地界址点测量采用全站仪极坐标法，测站定向后照准另一已知点检查，发现定向偏差超限，正确的下一步处置是

1. A. 重新设站定向并复测该测站全部界址点
2. B. 只重测偏差方向上最近的一个界址点
3. C. 把偏差按距离比例分配到各界址点坐标中
4. D. 记录偏差后继续观测并在成果中注明

39某不动产登记机构要求提交的宗地图上，界址点编号应

1. A. 按宗地统一顺序编号并与界址点成果表一致
2. B. 按顺时针方向从左上角起重新编号
3. C. 按测量时的观测先后顺序编号
4. D. 按行政区域代码加流水号编号

40地籍图上，表示宗地界址线的线型应为

1. A. 0.3mm实线
2. B. 0.15mm虚线
3. C. 0.3mm点划线
4. D. 0.15mm实线

41某宗地界址点编号为J1～J12，其中J1与J12为同一界址点，计算该宗地界址点个数时应计为

1. A. 11个
2. B. 12个
3. C. 13个
4. D. 10个

42地籍调查中，某界址点位于弧形界址线上，采用解析法测量时，该弧形界址线的数学表达应优先采用

1. A. 圆弧方程
2. B. 折线连接
3. C. 样条曲线
4. D. 任意曲线拟合

43某宗地采用GPS-RTK布设界址点时，流动站接收机天线高量取位置应为

1. A. 天线底部至地面
2. B. 天线相位中心至地面
3. C. 天线顶部至地面
4. D. 天线底部至测站标记

44某宗地界址点坐标成果中，X坐标增量为正、Y坐标增量为负，则该界址边方位角位于

1. A. 第一象限
2. B. 第二象限
3. C. 第三象限
4. D. 第四象限

45某宗地界址点测量采用极坐标法，测站至界址点距离约180米，测角精度要求较高时应优先选用哪种仪器组合？

1. A. 全站仪配合棱镜
2. B. 钢尺配合经纬仪
3. C. RTK接收机单点定位
4. D. 水准仪配合塔尺

46用全站仪测量界址点坐标时，后视定向后未进行坐标检核就搬站，最可能造成下列哪种后果？

1. A. 后续界址点坐标整体旋转偏差
2. B. 仪器高量取错误导致高程异常
3. C. 棱镜常数设置错误导致距离缩短
4. D. 气象改正未输入导致角度偏差

47地籍测量中使用RTK布设图根控制点时，为减弱多路径效应，测站应优先选择下列哪个位置？

1. A. 视野开阔、远离高层建筑的平地
2. B. 建筑物墙角旁便于遮挡风雨处
3. C. 大树冠下便于仪器防晒处
4. D. 水塘边便于反射信号处

48某不动产测绘项目需测算一栋住宅楼的成套房屋建筑面积，该楼各层外墙外围水平投影面积之和为3200平方米，其中作为独立使用的地下室面积为180平方米，作为人防工程的地下室面积为120平方米，则该楼成套房屋建筑面积应为多少平方米

1. A. 2900平方米
2. B. 3020平方米
3. C. 3080平方米
4. D. 3200平方米

49某不动产测绘项目需提交房产分户平面图，图中应表示的核心内容是

1. A. 宗地权属界限和界址点号
2. B. 房屋各层平面布局及户室号
3. C. 土地利用现状分类图斑
4. D. 建筑物结构类型和建成年份

50某宗地面积测算采用解析法，界址点坐标从已有地籍数据库中提取，测量员在计算前发现其中两个界址点坐标存在明显粗差，正确的处理环节是

1. A. 直接代入计算并在报告中说明
2. B. 先修正粗差坐标再重新计算面积
3. C. 用图解法量算面积进行校核
4. D. 将粗差坐标点剔除后按剩余点计算

51某不动产测绘成果整理阶段，测量员发现房产分幅平面图上的房屋编号与房产分户平面图上的户室号不一致，正确的处理方式是

1. A. 以分幅图编号为准修改分户图
2. B. 以分户图户室号为准修改分幅图
3. C. 核对原始调查数据后统一修正两图编号
4. D. 在成果中保留两套编号并加注说明

52不动产测绘成果中，房产分幅图的图幅规格通常采用哪种尺寸

1. A. 50cm×50cm
2. B. 40cm×50cm
3. C. 30cm×40cm
4. D. 50cm×70cm

53某测绘员用全站仪采集界址点后，发现相邻两界址点间实测距离与坐标反算距离相差3cm，在限差内最合理的处理方式是

1. A. 直接采用坐标反算距离记录
2. B. 以实测距离为准修改坐标
3. C. 检查是否因棱镜常数设置错误后重测
4. D. 取两者平均值作为最终距离

54在不动产面积测算中，房屋层高2.20米的有柱走廊，其建筑面积计算规则是什么

1. A. 按柱外围水平投影全面积计算
2. B. 按柱外围水平投影一半计算
3. C. 按走廊净宽乘长度全面积计算
4. D. 按顶盖水平投影一半计算

55地籍测绘中，某宗地界址点编号采用'J1、J2、J3……'顺序编排，若该宗地内有一处界址点因新增围墙需补设，正确的编号处理方式是

1. A. 将该点编为J0并置于原编号之前
2. B. 按顺时针在原序号后顺延新增编号
3. C. 将该点插入原编号并整体重排后续序号
4. D. 在原编号后加注'-1'表示补充点

56不动产测绘成果中，房产分户图的主要作用是

1. A. 反映宗地权属界线及四至关系
2. B. 反映房屋各层平面及套内空间划分
3. C. 反映幢内共有部位的分摊关系
4. D. 反映房屋与周边地物的位置关系

57房产测绘中，下列哪项面积不应计入套内使用面积

1. A. 套内楼梯按自然层数计算的面积
2. B. 套内烟囱所占的面积
3. C. 套内管道井所占的面积
4. D. 套内墙体厚度所占的面积

58某登记机构要求提交的房产分户图须反映宗地内各户的权属界线与面积信息，测绘员在整理成果时对该图应重点核对的内容是

1. A. 各户套内建筑面积与共有分摊面积
2. B. 宗地四至与界址点坐标
3. C. 幢基底轮廓与层数注记
4. D. 房屋结构类型与建成年份

59某房产测绘项目采用房产面积测算软件计算共有建筑面积分摊，测绘员在输入分摊系数时误将整幢分摊系数用于本层分摊，最可能导致的直接后果是

1. A. 各户套内面积普遍偏大
2. B. 各户分摊面积与套内面积比例失真
3. C. 幢总建筑面积与各户面积之和不符
4. D. 层内共有面积被重复分摊

60某宗地界址点坐标成果表中相邻两点间距离与反算距离不一致，经检查发现是坐标录入时小数点错位，正确的成果整理做法是

1. A. 以反算距离为准修改坐标
2. B. 以坐标为准修改距离注记
3. C. 保留两者并加注说明
4. D. 删除该两点坐标重新观测

61按现行房产测量规范，幢内各套房屋的建筑面积分摊时，作为整幢共用部位的门厅面积应计入

1. A. 整幢分摊的共用面积
2. B. 该层分摊的共用面积
3. C. 该单元分摊的共用面积
4. D. 该套房屋的套内面积

62界址点精度检测时，若检测点与解析界址点坐标较差超限，首先应

1. A. 直接修改原界址点坐标
2. B. 检查检测方法和原测量记录
3. C. 提高检测点测量等级后重测
4. D. 将超限点按检测值替换

63某测绘单位承接不动产登记测绘项目，成果提交前发现共有面积分摊方案与当地登记机构要求不一致，正确做法是

1. A. 按单位惯用方案提交
2. B. 先与登记机构确认口径再调整
3. C. 直接按规范默认方案提交
4. D. 由委托方口头确认后提交

64某房产测绘项目实测套内建筑面积为85.20m²，分摊的共有建筑面积为14.80m²，该户建筑面积应为

1. A. 85.20m²
2. B. 100.00m²
3. C. 95.00m²
4. D. 70.40m²

65房产测绘中计算共有建筑面积分摊系数时，分母应取

1. A. 整幢房屋总建筑面积
2. B. 参与分摊的套内建筑面积之和
3. C. 整幢房屋占地面积
4. D. 各户建筑面积之和

66地籍测量中，某界址点因障碍物无法直接观测，采用偏心观测后归算，归算前必须量取的要素是

1. A. 偏心距离和偏心角
2. B. 仪器高和棱镜高
3. C. 气温和气压
4. D. 测站至定向点距离

67地籍测绘中，某界址点位于两宗地交界处且双方指界人现场指认一致，测绘员在界址点设置上应优先采用的是

1. A. 在交界处设置一个共用界址点并统一编号
2. B. 在两宗地各自成果中分别设置独立界址点
3. C. 在交界处设置两个相距1米的界址点
4. D. 仅在面积较大宗地中设置该界址点

68某不动产测绘项目在面积汇总时发现分层分户面积之和与幢总面积不一致，经查各分层面积计算无误，最可能的原因是

1. A. 幢内共用部位面积未按规则分摊到各户
2. B. 各户套内面积测量时未扣除墙体厚度
3. C. 分层面积计算时未使用坐标解析法
4. D. 幢总面积计算时未采用图解法

69某测绘员在计算房产共有面积分摊系数时，将整幢共用面积除以整幢各户套内面积之和，该方法适用于

1. A. 整幢共用面积按户分摊的一级分摊
2. B. 功能区内共用面积的二级分摊
3. C. 层内共用面积的三级分摊
4. D. 套内自用面积的分摊

70某不动产测绘项目需对一栋已建成住宅楼进行房产面积测算，该楼各层外墙外围水平投影尺寸一致，但一层为架空层且未封闭，二层及以上为成套住宅，按现行房产测量规范，该楼面积测算时对架空层的正确处理是

1. A. 架空层不计算建筑面积，仅作为公共开放空间记录
2. B. 架空层按柱外围水平投影面积全部计入建筑面积
3. C. 架空层层高达到2.20m时按其外围水平投影面积的一半计算
4. D. 架空层计入公共建筑面积后按各套住宅面积比例分摊

71某不动产测绘员使用全站仪进行房产边长测量，仪器标称精度为2mm+2ppm，在测量一条约80m的房屋边长时，若不考虑其他误差，该边长测量的仪器标称误差约为

1. A. 2.0mm
2. B. 2.2mm
3. C. 2.6mm
4. D. 4.0mm

72某不动产测绘项目对一栋商住综合楼进行面积测算，其中商业部分与住宅部分共用一部楼梯和电梯，按共有建筑面积分摊原则，该共用部位的分摊方式是

1. A. 全楼按建筑面积比例统一分摊
2. B. 仅由住宅部分按套内面积分摊
3. C. 按商业与住宅各自使用功能分区分别分摊
4. D. 由商业部分单独承担全部分摊面积

73某不动产测绘机构承接一栋在建工程的预测绘业务，设计图纸标注某层为设备层且层高2.10m，按房产测量规范，该设备层面积测算的正确处理是

1. A. 层高不足2.20m，不计算建筑面积
2. B. 按设备层外围水平投影面积全部计算
3. C. 按外围水平投影面积的一半计算
4. D. 计入共有建筑面积后分摊到各层

74房产分户图的主要作用是反映

1. A. 整幢房屋的产权界线与共用部位
2. B. 某一产权单元的形状、尺寸及四至关系
3. C. 宗地内所有建筑物的分布
4. D. 房屋所在小区的规划总平面

75某不动产测绘项目外业完成后，内业面积测算发现分摊系数异常偏大，最可能的原因是

1. A. 套内建筑面积统计偏大
2. B. 共有建筑面积统计偏大
3. C. 幢总建筑面积统计偏小
4. D. 阳台面积按全面积计入

76某宗地采用解析法测定界址点坐标，下列做法中符合成果整理要求的是

1. A. 界址点坐标取位至0.001m并填写点之记
2. B. 界址点坐标取位至0.01m并省略点之记
3. C. 界址点坐标取位至0.1m并附草图
4. D. 界址点坐标取位至1m并注明来源

77某测绘单位承接一宗已登记宅基地的不动产测绘，现场勘丈时发现界址点坐标与原登记簿附图存在约0.3米偏差，作业员下一步应优先做的是

1. A. 以原登记附图坐标为准直接出具成果
2. B. 现场重新测量后通知相邻权利人共同指界确认
3. C. 按现状重新测量并单方修改登记附图坐标
4. D. 将两套坐标取中数作为最终界址点坐标

78某测绘项目需对一栋已竣工商住楼进行房产测绘，作业前收集资料时，对面积测算起直接控制作用的应是

1. A. 施工组织设计文件
2. B. 规划许可及竣工实测图
3. C. 商品房预售许可证
4. D. 物业管理服务合同

79某测绘员在整理不动产测绘报告时，发现面积计算表中套内面积与分摊面积之和小于该户产权登记面积，首先应检查的是

1. A. 报告封面编号是否连续
2. B. 分摊系数计算及共有部位界定是否正确
3. C. 测绘仪器是否在检定有效期内
4. D. 成果图框是否按标准图式绘制

80某不动产测绘成果提交前，质检员抽查发现界址点成果表中个别点号与宗地图上注记不一致，此时正确的处置环节是

1. A. 由质检员直接在成果表上改点号
2. B. 退回作业员核对原始记录并更正
3. C. 在报告备注中说明点号以图为准
4. D. 重新出图但保留原成果表

81某宗地测绘时发现相邻两宗地的界址点坐标在数据库中记录不一致，作业员下一步应优先

1. A. 以本宗地实测坐标为准直接修改数据库
2. B. 暂停该界址点成果入库，核对双方权属来源后处理
3. C. 取两宗地坐标的平均值作为最终成果
4. D. 按面积较大一方的坐标为准统一入库

82房产测绘中，全幢房屋的建筑面积是指

1. A. 各户套内建筑面积之和
2. B. 各户建筑面积之和加上共有建筑面积
3. C. 各户套内建筑面积加上阳台面积
4. D. 各户建筑面积之和扣除共有建筑面积

83房产测绘中，某层房屋的层高为2.80m，其中一部分为设备管道夹层且层高为1.50m，该管道夹层的建筑面积处理是

1. A. 层高不足2.20m，不计算建筑面积
2. B. 层高不足2.20m，按一半计算建筑面积
3. C. 层高不足2.20m，按全面积计算建筑面积
4. D. 层高不足2.20m，按四分之一计算建筑面积

84某测绘单位承担一宗工业用地的地籍测绘，宗地内有一处独立的地下消防水池，池顶覆土0.8m，池底埋深3.5m，按现行地籍测量规范该水池在地籍图上应如何表示

1. A. 按池顶外轮廓投影绘制并注记地下设施
2. B. 按池底外轮廓投影绘制并注记地下设施
3. C. 按池体最大水平截面的外轮廓投影绘制
4. D. 不表示地下部分只表示地面出入口

85某地籍测绘项目采用GNSS RTK方法采集界址点坐标，作业时发现流动站与基准站距离约12km，且周围有高层建筑遮挡，下列判断正确的是

1. A. 距离在有效作用范围内可直接采集并作为界址点成果
2. B. 距离超限且遮挡严重，应改用全站仪导线或增加基准站
3. C. 只需延长初始化时间即可保证界址点精度
4. D. 可降低坐标收敛阈值至0.5m继续采集

86某测绘单位完成一宗地的面积测算后，量算面积与解析面积较差为0.8m²，宗地面积为2400m²，按地籍测量规范该较差应

1. A. 在允许范围内，取解析面积作为成果
2. B. 超出允许范围，应重新量算
3. C. 在允许范围内，取两者平均值作为成果
4. D. 超出允许范围，应改用图解法重测

87某住宅楼阳台为未封闭结构，层高2.20m，按其外围水平投影面积的一半计入建筑面积时，该阳台与室内楼地面之间的高差最大不应超过多少

1. A. 0.10m
2. B. 0.15m
3. C. 0.20m
4. D. 0.30m

88某不动产测绘项目需要测算一栋8层住宅的房屋建筑面积，其中第3层为设备层且层高2.10m，该层建筑面积应如何计入

1. A. 按全面积计入
2. B. 按1/2面积计入
3. C. 不计入建筑面积
4. D. 按1/4面积计入

89某幢房屋进行房产测绘时，发现一层部分区域为架空层且层高2.50m，该架空层建筑面积应如何计算

1. A. 按全面积计入
2. B. 按1/2面积计入
3. C. 不计入建筑面积
4. D. 按柱外围水平投影计入

90某测绘员在整理不动产测绘成果时，发现房屋建筑面积测算表中各分户面积之和与整幢面积不一致，差值为3.6m²，下列处置方式正确的是

1. A. 直接修改某一分户面积使总和相等
2. B. 检查共有面积分摊计算过程并复核
3. C. 按比例平差到各分户面积中
4. D. 将差值计入最大分户面积

91某宗地采用解析法测得界址点坐标，计算宗地面积时下列方法中适用于不规则多边形宗地且精度较高的是

1. A. 坐标解析法
2. B. 几何图形法
3. C. 方格网法
4. D. 求积仪法

92房产面积测算中，某幢房屋外墙外保温层厚度为0.10m，该保温层在建筑面积计算中的处理方式应为

1. A. 计入外墙结构外围尺寸一并计算
2. B. 不计入建筑面积另行扣除
3. C. 按保温层一半面积计算
4. D. 仅计入套内建筑面积

93房产测绘成果中，某套房屋阳台为封闭阳台，其外围水平投影面积为8.0㎡，该阳台计入套内建筑面积的面积为多少

1. A. 8.0㎡
2. B. 4.0㎡
3. C. 6.0㎡
4. D. 2.0㎡

94某宗地采用解析法界址点，实测界址点坐标闭合差在限差内，计算宗地面积时应

1. A. 先平差坐标再按平差后坐标计算面积
2. B. 直接用实测坐标计算面积并另作闭合差检查
3. C. 按图上量算面积与坐标计算面积取平均
4. D. 先按坐标计算面积再按比例改正到图解法面积

95不动产测绘中计算房屋共有建筑面积时，下列部位应作为不分摊共有面积处理的是

1. A. 为本幢服务的电梯井
2. B. 为本幢服务的水箱间
3. C. 作为人防工程的地下室
4. D. 为本幢服务的公共门厅

96某测绘项目成果整理阶段，发现分户图与实测边长记录不一致，正确处置顺序是

1. A. 先修改分户图再补记实测边长
2. B. 先核对原始记录再更正分户图并留痕
3. C. 直接以分户图为准归档
4. D. 由作业员口头说明后归档

97不动产测量成果中，房产分丘图上需要表示的丘界与房屋权属界线关系，当丘界与房屋轮廓线重合时应如何绘制

1. A. 只绘丘界并加注房屋轮廓说明
2. B. 丘界与房屋轮廓线均完整绘出
3. C. 只绘房屋轮廓线不绘丘界
4. D. 以虚线表示丘界、实线表示房屋

98不动产登记测量中，对共有宗地内房屋权利人分摊土地面积时，常用的分摊方法依据是什么

1. A. 按房屋建筑面积比例分摊
2. B. 按房屋层数平均分摊
3. C. 按权利人人头平均分摊
4. D. 按房屋建成年代分摊

99房产面积测算中，下列哪些部位应计入套内建筑面积（多选）

1. A. 套内使用面积
2. B. 套内墙体面积
3. C. 套内阳台建筑面积
4. D. 共有共用建筑面积
5. E. 小区道路面积

100某不动产测绘机构承接一栋已建成多年的住宅楼实测项目，外业量距时发现部分房屋隔墙厚度与竣工图标注不一致，测绘员正确的处理方式是

1. A. 按竣工图标注尺寸计算并注明实测差异
2. B. 以现场实测隔墙厚度为准计算建筑面积
3. C. 取竣工图与实测厚度的平均值参与计算
4. D. 按竣工图计算套内面积、实测计算分摊面积